在翻新中，主體拆改是上的一個(gè)項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這個(gè)過(guò)程中，廚、衛的墻磚鏟除時(shí)很容易破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內的清潔，也方便施工。此時(shí)應該把成品門(mén)定下來(lái)，把櫥柜、*機、灶具、熱水器等也確定下來(lái)。
二、結構改造
翻新的二個(gè)步驟叫結構改造。老房之所以叫老房一個(gè)原因在于房屋的結構過(guò)時(shí)了不能適應現代的居住需要，這個(gè)時(shí)候業(yè)主常要求改變結構以提高房屋使用率。比如可考慮做開(kāi)放式廚房，舊房衛生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛生間在包立管時(shí)一定要留檢查口以便維修。同時(shí)，嚴禁拆除承重墻及配重墻，嚴禁在承重墻上開(kāi)鑿門(mén)窗，如果擅自改造那就不是美不美觀(guān)的問(wèn)題了，嚴重時(shí)可能會(huì )造成垮塌，這個(gè)我后面會(huì )在說(shuō)。
三、隱蔽工程
上一道工序結束后，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱(chēng)之為“隱蔽工程”。目前家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的，這個(gè)過(guò)程中要做的是檢查吊頂內的供水、空調、通風(fēng)等設施的管道、線(xiàn)路、設備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
四、水路改造
第四個(gè)步驟是水路改造，跟電路改造一樣，這個(gè)是整個(gè)翻新中的一環(huán)。在水路改造中我們要檢查原有上、下水路是否銹蝕、老化，如果只是勉強能使用，很可能會(huì )在后期居住時(shí)出現滲水、漏水等**，帶來(lái)更大的麻煩。林sir建議：當機立斷，該養護的養護，該換的換，盡量在裝修時(shí)把水路問(wèn)題解決掉。如果需要更換水路管線(xiàn)，很好選擇質(zhì)量較好的PPR管，并在工程改造完成后進(jìn)行閉水實(shí)驗，具體的我待會(huì )細講。
五、電路改造
水路改造后是電路改造。我們知道許多舊房現在用的還是鋁線(xiàn)，這個(gè)在當時(shí)算不錯的線(xiàn)材，但從角度看就過(guò)時(shí)了并且鋁很容易老化，導電性差、易發(fā)熱，容易成為火災**，另外還有違章布線(xiàn)、設計容量不夠等問(wèn)題，這些都是在改造中要解決的。林sir建議大家：按標準，裝修中要使用2.5mm的銅線(xiàn)，在墻里暗埋線(xiàn)要穿PVC絕緣管，舊房改造后要達到三路供電（照明、插座、空調）。
六、墻、地、頂面改造
接下來(lái)就是墻、地、頂面的改造了，這個(gè)過(guò)程就需要請人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察了，比如墻地面、天花板等有無(wú)明顯的裂紋，是否平整，有沒(méi)有脫落起沙的現象等。如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時(shí)容易起皮脫離，很難修補，更達不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進(jìn)行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎處理，批刮耐水膩子，打個(gè)堅實(shí)基礎。頂層還需考慮是否做保溫層。
七、門(mén)窗改造
再就是門(mén)窗改造了。如果材質(zhì)堅固、款式也還比較喜歡，一般只要重新涂漆即可。如果是木門(mén)窗并且起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不外，也很難**原狀，加上前些年的玻璃因為顏色比較深，導致光線(xiàn)不好，加上房屋的陳舊顯得格外的舊和陰暗！為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。