買(mǎi)房就不得不需要了解一些購房名詞，房屋套內建筑面積是購房者經(jīng)常會(huì )遇到的名詞表達方式。但是大多數購房者并不了解其中的具體含義，房屋套內使用面積、房屋套內墻體面積、套內陽(yáng)臺建筑面積這三個(gè)都**著(zhù)什么呢？真正的房屋使用面積是多少呢？下面江浙滬樓盤(pán)在線(xiàn)就來(lái)帶大家具體了解一下房屋套內面積的相關(guān)知識，希望能幫助大家清晰的了解相關(guān)概念，在房屋面積的問(wèn)題上不再迷茫。
首先，我們先來(lái)了解一下套內建筑面積是由哪些面積組成的吧！
套內建筑面積=套內房屋使用面積+套內墻體面積+套內陽(yáng)臺建筑面積
由此可以看出來(lái)，房屋真正的使用面積是套內建筑面積減去室內的墻體和陽(yáng)臺的面積，也就是說(shuō)，把房子里房間的面積加起來(lái)的面積。下面就來(lái)具體為大家介紹一下組成套內面積的各個(gè)面積的計算方法：
一、套內使用面積
套內房屋的使用面積即為套內房屋使用空間的面積，具體應該包括：
1.套內房屋使用面積為套內臥室、客廳、過(guò)道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
2.套內內部的樓梯按自然層數的面積總和要計入使用面積。
3.套內內部*囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結構面積內的，均要計入到使用面積里。
4.內墻面的裝飾厚度計入使用面積。
二、套內墻體面積
套內墻體面積是：套內使用空間周?chē)木S護和承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。
套內墻體面積的計算
1.各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
2.套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。
3.新建住宅各套(單元)之間的分隔墻，套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
4.非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
三、套內陽(yáng)臺建筑面積
套內陽(yáng)臺建筑面積須按照陽(yáng)臺**與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽(yáng)臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺按水平投影的一半計算建筑面積。
套內陽(yáng)臺建筑面積的計算
1.原設計的封閉式陽(yáng)臺，按其**水平投影面積計算建筑面積。
2.挑陽(yáng)臺(底陽(yáng)臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積。
3.凹陽(yáng)臺按其凈面積的一半計算建筑面積。
4.半挑半凹陽(yáng)臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計算建筑面積。
以上就是房屋套內建筑面積涉及到的相關(guān)知識和計算方法，希望通過(guò)上文能幫助大家更加清楚的了解房屋套內面積的計算方法，從而在買(mǎi)房時(shí)更加清晰的了解自己房子的面積，面積上的一些貓膩才能被識別出來(lái)。
