現在我們在買(mǎi)房的時(shí)候，一般都會(huì )選擇**的方式，而且在辦理**的時(shí)候，一般**的還款時(shí)間都比較長(cháng)。但是后期由于經(jīng)濟能力提升了，所以都會(huì )想要提前還完**，那么下面江浙滬樓盤(pán)在線(xiàn)來(lái)介紹有關(guān)于等額本金可以提前還款嗎？等額本金可以提前還款劃算嗎？
1、一般其實(shí)買(mǎi)房**等額本息可以提前還款，但是在這三種情況不宜提前還貸：簽訂**合同的時(shí)候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照新利率執行，利息也只會(huì )比前期更低。等額本金還款期已過(guò)1／3的購房者。由于等額本金是將**額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。
2、意思也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過(guò)1／3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、對于等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭**的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個(gè)月中。其中每月**利息按月初剩余**本金計算并逐月結清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
等額本金可以提前還款劃算嗎
1、對于等額本息還款方式每月償還的**本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長(cháng)——**還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清**，一次性得還的金額為剩余本金和至還清**當日的未還利息。提前還款節省利息的多少跟提前還清**的時(shí)間有關(guān)，同一筆**，提前還的時(shí)間越早，節省的利息越多。
2、我們了解到適合提前還貸的人需要符合以下三個(gè)條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內，這樣的人可以提前還貸，因為可以省下很多利息。其次，自己手上有閑余，但又苦于沒(méi)有其他途徑，或者小于**利率。較后，不久的將來(lái)有大筆開(kāi)支的可能性較小。
