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隨著(zhù)房?jì)r(jià)的走高，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上流通的商品房大多數是高層建筑，購買(mǎi)高層商品房時(shí)，相當重要的就是選擇樓層。
選樓層要考慮一下幾個(gè)維度：
1）噪聲（1到5層受噪聲影響較大，越往高層，受影響越?。?/p>
2）總層數（樓層過(guò)高會(huì )降低整體居住的舒適度）
3）采光（低樓層采光易受影響）
4）視野（站得高看得遠，樓層越高視野越好）
5）家庭成員狀況（有老人和小孩的家庭可以多考慮低樓層）
6）空氣質(zhì)量（在10到12層附近的空氣和底層的空氣質(zhì)量比較差）
7）價(jià)格（高層建筑2/3到4/5處的價(jià)格比較高）
，外匯大量流出，對貨幣貶值的預期為大多數人所認同。于是，形成恐慌性購房熱：有的本來(lái)有了兩套以上的房子，同時(shí)經(jīng)濟條件不錯，本來(lái)不想再買(mǎi)房子的，因擔心貨幣貶值重新加入購房的行列；又經(jīng)濟條件不錯，但錯失了此前房地產(chǎn)紅利的，覺(jué)得又一次機會(huì )來(lái)臨，再也不能錯過(guò)；而一些本來(lái)想過(guò)兩年買(mǎi)房子的年輕人，也擔心手里好不容易攢的那點(diǎn)錢(qián)貶值，也提前了購房計劃。
到去年底，今年初，換匯限制收緊，一方面加重了人們對貨幣貶值的預期，另一方面也收緊了財富保值的渠道，于是使更多的錢(qián)涌入房地產(chǎn)。
換句話(huà)說(shuō)，去年到今年的購房熱，并不是突然出現了大量的剛需，也不能簡(jiǎn)單歸結于所謂“炒房”?！俺捶俊钡囊蛩夭荒苷f(shuō)不存在，但面對如此巨大的房地產(chǎn)市場(chǎng)，使很多地方的房?jì)r(jià)上漲一倍，不是那些投機性能夠做到的。從某種意義上說(shuō)，是人為折騰出來(lái)的。
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