上海二手房翻新服務(wù)：五招更新舊墻面

在上海二手房翻新服務(wù)中，墻壁裝修是相當基本的工程，也是消費者關(guān)注的重點(diǎn)改造區域。然而，如何修復二手房中的墻壁裂縫、重新為墻壁換裝，或者做一個(gè)主題墻，成為許多業(yè)主的裝修難點(diǎn)。因此，小編搜羅了一些墻壁裝修的小方法，教業(yè)主重新處理更新舊墻面，讓墻壁變得更漂亮。

 
   1.重貼壁紙
 如果原墻面用的是防水膩子，而且墻面強度較高，保存得很完整，可以直接貼壁紙。如果原來(lái)墻面有壁紙，揭下來(lái)以后，用細砂紙打磨、涂抹保護劑之后，就可以貼新壁紙。
 老房子的基底是沙子灰墻面，時(shí)間久了產(chǎn)生老化，即使不貼墻紙也要全部鏟除，否則會(huì )出現墻裂、暴皮等情況。前面處理好之后，經(jīng)過(guò)抹水泥砂漿、石膏找平、刮墻襯、刷漆的工序后，再貼壁紙。
 提示：墻面貼完壁紙后不能暴曬或風(fēng)吹，要自然風(fēng)干，否則縫隙會(huì )很明顯，必要時(shí)用窗簾等物品遮擋陽(yáng)光。
    2. 防水去霉
 墻體長(cháng)毛、發(fā)霉主要是因為墻體內潮濕，墻皮發(fā)霉一般出現在浴室里。浴室水分較多，時(shí)間久了會(huì )侵蝕到墻體內。建議扒掉原有墻面直至露出基底，從底到上做防水層，再貼瓷磚。
 提示：如果沒(méi)有地下室的一層出現墻體發(fā)霉、長(cháng)毛，只能建議地面鋪地磚不要鋪地板。
    3. 做主題墻
 如果想做一個(gè)石膏造型的主題墻，在原來(lái)的墻面上加入木芯或輕鋼龍骨，再在上面做石膏造型就可以。
 如果原來(lái)墻面是磚體墻或水泥墻，需要膨脹螺絲固定；輕體墻直接打眼，將石膏造型和輕體墻連接。
 提示：2000年以前的商品房，絕大部分室內墻面是承重墻，如果想在輕體墻上面再安裝電視，需要做加固工程。
     4.貼新瓷磚
 墻面再貼瓷磚不需要再刮膩子刷漆，做完水泥找平后，經(jīng)過(guò)防水拉毛，就可以貼瓷磚了。
 舊浴室墻面內部的結構一般是“1.2米的水泥墻裙+沙子灰”。施工時(shí)，墻裙以上部分的墻面要鏟掉外層至基底，水泥砂漿抹灰后粘貼瓷磚。否則，因為沙子灰的塑性差的問(wèn)題，將來(lái)瓷磚肯定會(huì )產(chǎn)生空鼓、開(kāi)裂的情況。
 提示：水泥墻裙可以不鏟除，貼瓷磚前要進(jìn)行打毛、拉毛程序，即在水泥面上打出小麻點(diǎn)，再用墻寶提高水泥與瓷磚的黏貼能力。
    5. 裂紋修補
   墻壁表面出現裂縫一般有四個(gè)原因：***，如果房屋是高層聯(lián)排塔樓，在建筑時(shí)，工人會(huì )將墻壁間鑿開(kāi)施工洞運送建材，后期再用泡沫磚或輕體磚填補。泡沫磚與墻體之間可能產(chǎn)生縫隙。這在日后會(huì )在墻壁產(chǎn)生裂縫。第二，也有可能是房子剛建好時(shí)，膩子刮得太厚或膩子未干便刷漆，時(shí)間久了便會(huì )出現網(wǎng)狀裂縫，嚴重時(shí)墻皮脫落。第三，某些戶(hù)型的外墻面臨著(zhù)馬路，受室外環(huán)境影響大，墻體內的水泥、沙子、鋼筋隨著(zhù)氣溫變化熱脹冷縮，內墻墻面出現裂縫。第四，出現在后來(lái)砌的墻上，無(wú)論是用大芯板、輕體磚或石膏板，這種墻體半年至一年以?xún)纫欢〞?huì )出現裂縫，都需要后期再修補。
     有些老房子在紅磚外面是沙子灰，修補時(shí)需要把原來(lái)的墻皮鏟掉直至露出基底，再進(jìn)行水泥找平、石膏找平、刮膩子涂漆等程序。
     新房子墻面出現裂縫的原因一般是上述第三種原因，這種情況會(huì )在墻面封石膏板或做保溫層。保溫層一般五六厘米，這樣可能會(huì )減少居室面積。如果是上述第二種情況，重新進(jìn)行石膏找平再刷新就可以了。更多二手房翻新服務(wù)，舊墻刷新知識請咨詢(xún)上海刷新居4007729750?。?！或者進(jìn)入上海刷新居官網(wǎng)www.shshuaxinju.cn咨詢(xún)?。?！