房屋***銀行**有風(fēng)險嗎?如何操作?房屋***銀行**流程操作指南。

　　這樣做才能合理地保證雙方權益，另外這樣做還有幾個(gè)好處：

　　其一可以了解此房產(chǎn)有沒(méi)有***給別人;

　　其二做了***登記后，該房產(chǎn)就不能買(mǎi)賣(mài);

　　其三如果發(fā)生**，該房產(chǎn)又被***給多人，**后有***登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時(shí)間先后順序受償)。這樣才能使自身的權益得到限度的保障。

　　制作假的房屋產(chǎn)權證，則主要是為了用假證去作***，以騙取債權人的信任和錢(qián)財。比如，此次被發(fā)現的一起制作假產(chǎn)權證事件中，一名男子因欠人家一筆工程款沒(méi)有還清，便根據原來(lái)自己家里已經(jīng)賣(mài)掉的一套房產(chǎn)情況，制作了一本假的房屋產(chǎn)權證***給了債權人。眼看還債的期限就要到來(lái)，有所警惕的債權人到市產(chǎn)權市場(chǎng)處檔案館查閱資料，這才發(fā)現這份產(chǎn)權證是假的。

　　而另一起造假事件中的當事人趙某用朋友的一份產(chǎn)權證作***，向姜某借了3萬(wàn)元。隨著(zhù)還款日期的來(lái)臨，姜某覺(jué)得有必要到產(chǎn)權市場(chǎng)處檔案館查驗一下。檔案館工作人員經(jīng)查閱資料后發(fā)現，檔案里的產(chǎn)權人與趙某作***的產(chǎn)權證上的產(chǎn)權人姓名并不一致，從而證明趙所提供的是假產(chǎn)權證。

　　房產(chǎn)部門(mén)人士指出，隨著(zhù)市民經(jīng)濟活動(dòng)日益頻繁，用房屋產(chǎn)權證進(jìn)行***的情況越來(lái)越多，制作假產(chǎn)權證的事件也隨之增多。所以，市民在遇到有人用房屋產(chǎn)權證向自己借錢(qián)的時(shí)候，一定要事先到房產(chǎn)部門(mén)查閱房產(chǎn)檔案。

　　廣大**要妥善保管好自己的房產(chǎn)證、身份證等證件，不要輕易泄露個(gè)人的重要信息，以防遭人盜用和 克隆 ;有借款給別人時(shí)時(shí)，應不為高額利潤所誘惑，更不能單憑房屋產(chǎn)權證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同，要按照房產(chǎn)證上的地址，登門(mén)了解房主的情況，同時(shí)要核實(shí)房產(chǎn)證的真假以及借款人是否為房地產(chǎn)權利人;銀行***人員應加強貸前調查，尤其要對**人的真實(shí)身份進(jìn)行嚴格審查，不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項目，還要核對照片。

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