具體來(lái)說(shuō),電梯房的樓層選擇要考慮的因素主要有:
一、電梯,住宅的層數在12層以上,18層以下,電梯則不應少于兩臺,其中必須要有一臺兼具消防的電梯功能;純住宅的功能層樓在19層的以上,33層的以下,服務(wù)的總戶(hù)數在150戶(hù)到270戶(hù)之間的,電梯不應該少于3臺,其中必須要有一臺兼具消防的電梯功能。
二、向開(kāi)發(fā)商來(lái)咨詢(xún)樓層的供水、水壓、供電、應急電源等多方面的情況。一般高層的住宅在頂層都會(huì )建有水箱,先將水抽到房屋頂層再往下供,使高層的住戶(hù)不會(huì )因為壓力不足而用不上水;應急的發(fā)電機組的配置也是很重要,保證市內在停電時(shí),電梯也能夠暫時(shí)運行。
三、高層住宅的物業(yè)管理是不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班***室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。
四、注意整幢樓的總戶(hù)數與電梯數量,電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)。
五、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶(hù)型、朝向、通風(fēng)等居住要素。
電梯房幾樓相當好,電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿(mǎn)意。其次,住宅密度和觀(guān)景非常重要。高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎上,還要注意觀(guān)察景觀(guān),尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀(guān),還要考慮周邊地區未來(lái)規劃。
六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時(shí)間不應少于20分鐘;高度超過(guò)100米的高層建筑連續供電時(shí)間不應少于30分鐘。
七、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格相當高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶(hù)型不同樓層中相當高售價(jià)的),越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。
以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓相當佳樓層選擇需要考慮的各種因素,電梯房幾樓相當好除了考慮采光、視野、空氣**、電梯、風(fēng)水等因素外,個(gè)人喜好也是需要著(zhù)重考慮的事項,因為房子是你自己住的,住的舒不舒服,只有自己才有相當深的感悟。
