江浙滬樓盤(pán)在線(xiàn)講述買(mǎi)房子找中介好還是不找中介好？
1、中介方給的折扣優(yōu)惠大于開(kāi)發(fā)商
中介作為協(xié)助開(kāi)發(fā)商賣(mài)房的機構，事先開(kāi)發(fā)商肯定會(huì )在他們手里放一定的優(yōu)惠額度。
同時(shí)中介更喜歡采取團購的方式擴大優(yōu)惠力度，吸引客戶(hù)數量，再加上中介公司有時(shí)候自己也會(huì )讓一部分利潤，整體算下來(lái)，善于談判的購房者通過(guò)中介買(mǎi)房要省下**的一筆銀子。
2、有中介代理的房產(chǎn)比純粹開(kāi)發(fā)商代理，證件資料手續更齊全
中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司決定進(jìn)入一個(gè)項目做代理，一定會(huì )考慮到風(fēng)險和收益的比例。
另外，從多項調查研究也發(fā)現，有中介代理的房源一般是屬于證件齊全的房子，可以正規的在市面上進(jìn)行出售和預售，縮小了五證不全的項目可能產(chǎn)生的風(fēng)險。
3、中介幫開(kāi)發(fā)商賣(mài)房不收中介費
很多人覺(jué)得買(mǎi)房還是直接找開(kāi)發(fā)商比較靠譜，中介都是騙人的，這個(gè)說(shuō)法對中介來(lái)說(shuō)實(shí)在太冤枉。
首先開(kāi)發(fā)商找的置業(yè)顧問(wèn)也并非全是開(kāi)發(fā)商本人，有很多也是代理公司的人。
其次，中介是提供社會(huì )服務(wù)的，大的中介公司也是依靠口碑積累成就自己的。
***，通過(guò)中介租房會(huì )有中介費，買(mǎi)新房，一手房是沒(méi)有中介費的，這部分費用由開(kāi)發(fā)商支付，稱(chēng)之為傭金。所以購房者不用擔心這個(gè)因素。
4、關(guān)于傭金
有些人還是對中介抱有非常不友好的態(tài)度，選擇通過(guò)開(kāi)發(fā)商購買(mǎi)，并表示希望開(kāi)發(fā)商能把支付給中介的傭金當做自己購房的優(yōu)惠，其實(shí)這種想法存在一定的誤區。
在售樓部賣(mài)房的置業(yè)顧問(wèn)**著(zhù)開(kāi)發(fā)商，可他們并不是開(kāi)發(fā)商，通常屬于開(kāi)發(fā)商聘請的代理公司，這筆傭金他們無(wú)權處理。
