12月18日上午，上百名KY大酒店的“產(chǎn)權式客房”業(yè)主，來(lái)到位于寧波市區XS的KY大酒店，想拿回自己的房子，卻被告知不能拿回，原來(lái)，酒店和他們的合同里有一款“長(cháng)-久性使用”的條文。當地****工作人員、XS派出所民警趕到現場(chǎng)參與協(xié)調。
業(yè)主李女士是奉化人，住在XS，她告訴記者，她已經(jīng)是第二次**了。
2006年6月21日，李女士購買(mǎi)了兩套55平方米的房子，后返租給酒店做“酒店式公寓”?！皩Ψ匠兄Z每套房子zui--低保底回報1380元/月，另外還將按營(yíng)業(yè)額收入五五分成?！崩钆空f(shuō)，合同簽訂了10年，“但一直以來(lái)沒(méi)收到一分錢(qián)分成，而且租金也拖欠了兩年之久”。
今年10月9日，李女士和其他業(yè)主來(lái)到酒店**，后經(jīng)****協(xié)調，業(yè)主們拿回了一些租金。
這次，雙方簽訂的合同已于2017年12月17日正式到期，大部分業(yè)主不想租給酒店方，于是又開(kāi)始了**。
就此事，記者找到酒店方一名負責人鐘女士，她說(shuō)一切由****和派出所處理，拒絕回應。
記者從一名業(yè)主與酒店方簽訂的合同看到，他的房子位于18層，建筑面積56平方米，首期合作期限為10年，從2007年12月18日到2017年12月17日，首期合作期滿(mǎn)后，根據市場(chǎng)情況雙方協(xié)商續簽合作協(xié)議。在協(xié)議第七條第7款注明：甲方(酒店方)擁有該房屋的長(cháng)-久性經(jīng)營(yíng)管理權。
“我們的房子都是兩證齊全，現在卻收不回?！崩钆空f(shuō)，當初與酒店合作，也是被其他人介紹，自己沒(méi)有仔細看合同。
KY社區居委會(huì )吳主任說(shuō)，此事他們協(xié)調過(guò)多次，“產(chǎn)權式客房，公寓式酒店”有待進(jìn)一步規范。
律師說(shuō)法
寧波銘生律師事務(wù)所合伙人、**寧波離婚律師、寧波刑事律師張月紅表示，依據《合同法》第二百一十四條規定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期滿(mǎn)，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)二十年。因此本事件中如果存在長(cháng)-久租賃期限的約定，則明顯與現行法律規定***。
