建筑設計問(wèn)題容易出現的問(wèn)題

蘭州鐵藝大門(mén)護欄圍欄,蘭州鐵藝大門(mén)廠(chǎng)家供應,蘭州鐵藝大門(mén)網(wǎng)生產(chǎn)廠(chǎng)家

　　消防設計 【6大問(wèn)題】

　　存在問(wèn)題1：消防車(chē)道沒(méi)有4米寬、沒(méi)有回車(chē)場(chǎng)或回車(chē)道、園林種樹(shù)影響消防車(chē)輛。

　　解決措施：按照規范執行，消防車(chē)道寬度執行規范，消防車(chē)回車(chē)場(chǎng)如果上部做草坪，下部構造設計必須符合消防車(chē)通行要求，園林總圖應經(jīng)建筑設計人員審核，并報消防部門(mén)通過(guò)。

　　存在問(wèn)題2：電梯前室開(kāi)窗面積不夠3平方米。

　　解決措施：按照規范執行，不夠3平方米可加設加壓送風(fēng)井。

　　存在問(wèn)題3：各棟樓之間防火間距不夠。

　　解決措施：按照規范執行。

　　存在問(wèn)題4;樓梯間首層與地下室沒(méi)有隔開(kāi)。

　　解決措施：按照規范執行。

　　存在問(wèn)題5：發(fā)電機和消防水泵不在***期，拖延***期驗收時(shí)間。

　　解決措施：在一期應考慮完善配套，裙樓不裝修、暫時(shí)不使用也應先設計消防系統，待施工完成后方可驗收。

　　存在問(wèn)題6：消防水泵房沒(méi)有直通安全出口。

　　解決措施：按規范執行

　　3.設計通病與措施

　　屋面防水 【7大問(wèn)題】

　　存在問(wèn)題1：防水材料質(zhì)量不穩定

　　解決措施：

　　1)選用防水卷材,根據**規范確定厚度。

　　2) 北方地區的別墅，按二級防水等級做兩道卷材防水。

　　存在問(wèn)題2：保溫隔熱層隔熱層設置位置不明確。

　　解決措施：

　　1)采用擠塑聚苯板保溫材料。

　　2)北方地區先做保溫，后做防水，南方先做防水，后做保溫。

　　存在問(wèn)題3：天面女兒墻底裂縫滲漏。

　　解決措施：300mm以下做混凝土女兒墻。

　　存在問(wèn)題4：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。

　　解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應同屋面結構一起整澆一道鋼 筋混凝土防水反梁，平屋面標高定于相當高完成面以上250mm，

　　坡屋面為完成面250mm。

　　存在問(wèn)題5：管道穿越樓板、屋面處滲漏

　　解決措施：按規定選用和埋設套管;套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。

　　存在問(wèn)題6：屋面西班牙瓦的施工方法設計有兩種做法，一種為掛貼，一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現象。

　　解決措施：改為臥貼工藝。如確實(shí)因屋面坡度太陡時(shí)，臥貼工藝中應增加掛網(wǎng)等加強措施，或將卷材防水層加厚(30mm以上)再采用掛貼工藝施工。具體做法均以各公司地區規范為主。天津地區參照2-5節點(diǎn)。

　　存在問(wèn)題7：別墅部分戶(hù)型設計有暗天溝，但由于設計時(shí)此處未采取加強措施，許多屋面出現暗天溝漏水現象。

　　解決措施：統一改為明溝,采用 2-5節點(diǎn)(附圖)。

　　室內防水【5大問(wèn)題】

　　存在問(wèn)題1：沉箱式衛生間無(wú)側排地漏，使得沉箱內容易積水而形成滲水**。而準備補加側排地漏時(shí)，又由于管井面積不夠，無(wú)法增加立管。

　　解決措施：加側排地漏，北方地區因安裝困難可適當加大管井。

　　存在問(wèn)題2：沉箱管道井防水套管安裝，衛生間設置管道井時(shí)，管道井壁(沉箱內部分)厚往往只有8~10cm混凝土墻或者采用砌磚，無(wú)法較好地安裝防水套管。

　　解決措施：建議沉箱管道井壁厚12cm，并且應為鋼砼結構，沉箱內部架空，不回填。

　　存在問(wèn)題3：浴室墻面滲漏。

　　解決措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂漿。北京地區墻根部砼上返120mm。

　　存在問(wèn)題4：安裝衛生間設備時(shí)無(wú)法固定且易滲漏。

　　解決措施：衛生間墻體建議全部采用實(shí)心磚。

　　存在問(wèn)題5：室內給水管被打穿。

　　解決措施：水暖管道盡量避開(kāi)門(mén)口經(jīng)過(guò)，而從門(mén)側穿墻過(guò)，剪力墻預留套管。

　　外墻防水 【5大問(wèn)題】

　　存在問(wèn)題1：外墻裂縫滲漏。

　　解決措施：外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿。

　　存在問(wèn)題2：墻體材料。

　　解決措施：同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊，但應增加相應的抗裂措施 (如內外墻批蕩掛網(wǎng)，抹灰層加抗裂纖維)。

　　存在問(wèn)題3：窗楣、窗臺處漏水

　　解決措施：窗楣要做滴水線(xiàn);外窗臺要低于內窗臺，做足排水坡度;鋁合金窗下框要有瀉水結構;鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴格執行施工規范。

　　存在問(wèn)題4：GRC外裝飾構件多，而部分外墻GRC線(xiàn)腳上沒(méi)有設計挑檐，容易造成GRC構件與外墻交接處出現滲漏水現象，而且GRC構件之間的連接也極易產(chǎn)生裂縫。

　　解決措施：

　　1)盡量減少使用GRC，并減少GRC線(xiàn)條的樣式。

　　2)選定供應商后，及時(shí)將安裝節點(diǎn)提供給設計單位。待設計確認

　　后方可安裝。

　　3)設計院在圖紙中要對裝飾線(xiàn)條的排水坡度、滴水槽及不同材料

　　搭接的防裂措施有所標注。

　　4)設計部定板中要考慮線(xiàn)條泛水、滲水的問(wèn)題。

　　5)工程部要認真審核裝飾線(xiàn)條的施工方案。

　　地下室防水

　　存在問(wèn)題5：防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)。

　　解決措施:采用卷材防水，防水等級及設計執行**規范。

　　4.建筑節點(diǎn)通病及解決措施

　　門(mén)窗與欄桿部分【14大問(wèn)題】

　　存在問(wèn)題1：出天面門(mén)采用木門(mén)，規范不允許。

　　解決措施:出天面門(mén)禁用木門(mén)。

　　存在問(wèn)題5：由于甲方考慮成本因素，準備取消一些樓盤(pán)的門(mén)窗鋼附框，但取消鋼附框后，會(huì )導致結構完成后門(mén)窗洞口無(wú)法及時(shí)收口，對工程進(jìn)度影響極大，而且也極易造成鋁框的污染、破壞。

　　解決措施：總承包核算費用后，報總部審批。

　　存在問(wèn)題6：當電梯在首層，秋冬季風(fēng)力很大時(shí)，電梯廳門(mén)關(guān)不到位，需要外力才能關(guān)上;設計時(shí)應考慮大堂電梯避風(fēng)，電梯門(mén)開(kāi)關(guān)自如。如：綠洲小區塔樓的電梯，在大堂打開(kāi)門(mén)時(shí)會(huì )出現此種現象。

　　解決措施：同意，采用其做法。

　　欄桿【8大問(wèn)題】

　　存在問(wèn)題7：鐵藝、鐵花、防護欄桿大樣不齊不能做為施工依據。

　　解決措施:1)由韓建提鐵藝鐵花大樣圖庫資料供，設計人員選擇。

　　2)設計公司設計大樣圖。

　　存在問(wèn)題8：欄桿高度小于1100。

　　解決措施: 按規范執行。

　　存在問(wèn)題9：陽(yáng)臺欄桿的預埋件在主體施工時(shí)因沒(méi)有欄桿的立桿間距而無(wú)法預留，在安裝時(shí)又不允許打膨脹螺絲，造成要打掉結構。

　　解決措施:設計確定間距及大樣圖。

　　存在問(wèn)題10：陽(yáng)臺鍍鋅鋼管油漆脫落、生銹。

　　解決措施：設計必須明確相匹配的油漆(瓷漆)

　　存在問(wèn)題11：室內飄窗臺護窗欄桿的設置問(wèn)題。

　　解決措施：由標準化設計小組統一制定標準圖。

　　存在問(wèn)題12：根據住宅設計規范：外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.8米時(shí)，應設有防護設施，所有窗臺高度低于0.8米的開(kāi)啟窗，應設置安全護欄?，F管轄小區，飄窗內的護欄高度偏低，兒童易撞碎玻璃摔下，建議增高護欄高度。

　　解決措施：按規范執行。

　　存在問(wèn)題13：天臺、平臺各戶(hù)型之間設有防護欄桿，防止外來(lái)人員穿過(guò)確保安全;由于窗戶(hù)推拉門(mén)不能封閉，也沒(méi)有防盜裝置，多個(gè)樓盤(pán)均出現，從業(yè)主家平臺推拉窗處進(jìn)入室內，造成失盜的事件。

　　解決措施：同意，設計中充分考慮。

　　存在問(wèn)題14：小區的景觀(guān)水池邊，應增設防護欄，以防兒童及老人滑倒摔下。

　　解決措施：不采用其做法

　　裝飾細部【6大問(wèn)題】

　　存在問(wèn)題1:走道管井門(mén)面貼磁磚。

　　解決措施:由裝飾出大樣,確定顏色。

　　存在問(wèn)題2：室內木質(zhì)柜與墻體接合處理不當。

　　解決措施:由裝修處理。

　　存在問(wèn)題3：衛生間、廚房墻面地磚的規格太大，易空鼓、損耗大。

　　解決措施：建議墻磚不宜太大，應不大于500×500，且不用?；u。

　　存在問(wèn)題4：墻面地面磚采用斜貼,損耗大。

　　解決措施:在交樓標準中，明確盡量不使用斜貼。

　　存在問(wèn)題5：櫥柜驗收不合格，導致煤氣工程驗收不合格。

　　解決措施：執行規范。設計和施工時(shí)在煤氣軟管和煤氣表放置的封閉空間預留透氣孔，安裝透氣板。

　　存在問(wèn)題6：電梯的門(mén)坎應高于地面，門(mén)坎與地面應有一個(gè)合理的坡度，防止水倒灌入電梯井內，影響電梯的運行。

　　解決措施：同意，采用其做法。

　　屋面工程【4大問(wèn)題】

　　存在問(wèn)題1：斜屋面坡度太大。

　　解決措施：在不影響設計效果的情況下，盡量減緩坡度。

　　存在問(wèn)題2：單體采暖預留管道：由于樓板厚度限制，使得預留采暖管道高出混凝土保護層管道交叉處，高度超高，不得不剔樓板。

　　解決措施：采暖管道留槽走明管，并且給行銷(xiāo)部一個(gè)合理

　　的解釋。

　　存在問(wèn)題3：是否采用混凝土天溝---品牌成品集水系統。

　　解決措施：結合立面局部使用。

　　存在問(wèn)題4：施工單位經(jīng)常提出屋面找坡材料的變更要求。

　　解決措施：由韓建提出幾種材料做法，由設計公司選定。

　　抹灰工程【5大問(wèn)題】

　　存在問(wèn)題1：多聯(lián)排別墅露臺分戶(hù)墻因雨水和灰塵的影響形

　　成“淚痕”。

　　解決措施:設計要增設滴水線(xiàn)。

　　存在問(wèn)題2：我司地下室頂棚的設計做法基本是選用88J1-1圖集的棚61做法，在保溫板上直接刮2mm耐水子，很容易產(chǎn)生質(zhì)量**(有限北京地區使用)。

　　解決措施：需設網(wǎng)格布，新建工程室內地下保溫頂棚做法：

　　參照88J2-9，棚26-W。

　　存在問(wèn)題3：我司室內頂棚做法一般都選用88J1-1圖集的棚

　　8B、棚9B做法，為水泥石灰砂漿抹灰，這種做法現在很少用，很容易產(chǎn)生質(zhì)量和安全**。

　　解決措施：采用刮膩子抹平，取消抹灰做法。

　　存在問(wèn)題4：外墻石材鋪貼的構造做法是否結合北方地區的保溫做法。

　　解決措施：同意。

　　存在問(wèn)題5：已交付使用水泵設備房的地面、地面均為水泥毛壞墻面、地面。應按衛生防*站核發(fā)二次供水衛生許可證的標準設計(應將墻面、地面、排水溝內鋪設墻、地磚)，避免再次進(jìn)行設備房的改造時(shí)，影響正常供水，并污染水泵房設施。

　　解決措施：同意，采用其做法。

　　墻體工程【5大問(wèn)題】

　　存在問(wèn)題1：有些地下室的隔墻也設計為輕質(zhì)隔墻板，但由于地下室的層高(特別是地下一層)都較高，均大于3.3米，而輕質(zhì)隔墻板的高度不能超過(guò)3.3米，否則會(huì )造成裂縫甚至斷裂的危險。

　　解決措施:建議地下室隔墻考慮改為砌塊。

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