投資高手不會(huì )告訴你的，投資商鋪的好處！
文章來(lái)源：江浙滬樓盤(pán)網(wǎng) 上傳時(shí)間：2017-11-15 瀏覽次數：
文章摘要：商鋪是專(zhuān)門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營(yíng)者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場(chǎng)所。廣義的商鋪，其概念范疇不*包括零售商業(yè)，還包括娛樂(lè )業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場(chǎng)所、浴室，以及銀行、證券等營(yíng)業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營(yíng)交易場(chǎng)所。1、投資回報率高：較低的存款利率，會(huì )導致資產(chǎn)縮水。 由于長(cháng)期保持較低的銀行存款利率，物價(jià)在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢(qián)變...
商鋪是專(zhuān)門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營(yíng)者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場(chǎng)所。廣義的商鋪，其概念范疇不*包括零售商業(yè)，還包括娛樂(lè )業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場(chǎng)所、浴室，以及銀行、證券等營(yíng)業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營(yíng)交易場(chǎng)所。
1、投資回報率高：較低的存款利率，會(huì )導致資產(chǎn)縮水。
由于長(cháng)期保持較低的銀行存款利率，物價(jià)在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢(qián)變得越來(lái)越不值錢(qián)），貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過(guò)購買(mǎi)商鋪等固定資產(chǎn)的方式來(lái)實(shí)現貨幣的保值、增值。
2、投資靈活：購買(mǎi)商鋪遠比購買(mǎi)黃金等***品有更多優(yōu)勢。
與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，而購買(mǎi)黃金珠寶難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費心；二則商鋪有***的使用價(jià)值，不*自身在不斷大幅升值，而且還可自主經(jīng)營(yíng)或租賃經(jīng)營(yíng)。黃金只是一種***的消費品，且就目前的黃金市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，**金價(jià)已經(jīng)到了一個(gè)相對的高位，即將有一個(gè)回調的過(guò)程，現在買(mǎi)黃金就有可能被套住。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是***可讓資產(chǎn)保值升值的穩妥方式。
3、投資風(fēng)險?。?*市場(chǎng)變數較大，且勞神費力。
投資商鋪可坐享其資產(chǎn)升值帶來(lái)的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買(mǎi)基金得天天盯著(zhù)，時(shí)時(shí)留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其**近一段時(shí)間，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經(jīng)歷后，紛紛退出股市，轉而購買(mǎi)房產(chǎn)。起碼房子都能看得見(jiàn)摸得著(zhù)，是實(shí)實(shí)在在的東西，何況商鋪還能帶來(lái)雙重收益，每年可收房租且房租遠遠高于銀行利息（商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%），而且隨著(zhù)租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
4、商鋪屬于耐久商品，穩定性高。
商鋪使用壽命在幾十年以上，買(mǎi)商鋪，不*不掉價(jià)，還會(huì )更值錢(qián)，對于商鋪這種價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于買(mǎi)漲不買(mǎi)落，別看買(mǎi)商鋪一出手就是幾十萬(wàn)塊錢(qián)，而錢(qián)并沒(méi)有消失，只不過(guò)由鈔票轉化為固定資產(chǎn)，在需要用錢(qián)的時(shí)候，每年有豐厚的租金進(jìn)賬或者把商鋪一賣(mài)，錢(qián)就回來(lái)了。買(mǎi)商鋪的人嘴上抱怨房?jì)r(jià)太高，實(shí)際上他們內心希望在購房之后，房?jì)r(jià)繼續上漲。
5、商鋪是越老越值錢(qián)。
二手住宅房在出售的時(shí)候會(huì )比同地段的新住宅房便宜，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會(huì )逐年增長(cháng)，商鋪就會(huì )越來(lái)越值錢(qián)，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說(shuō)法。再加上二手房市場(chǎng)以住宅房為主，二手商鋪非常少，因為已經(jīng)是成熟的商鋪了，很少有人舍得拿出來(lái)賣(mài)，所以商鋪是越老越值錢(qián)。
6、商鋪成熟有聚合效應。
成熟商鋪的商圈有很強的聚合效應，具體從兩個(gè)方面來(lái)說(shuō)明問(wèn)題：一、經(jīng)營(yíng)者。成熟的商圈會(huì )吸引很強的人氣，雖然商鋪的租金相對來(lái)說(shuō)比較高，但還是會(huì )吸引各方的經(jīng)營(yíng)者去經(jīng)營(yíng)，使這個(gè)商圈越做越旺。二、消費者。商家越多、商圈的人氣越旺，消費者越愛(ài)扎堆去消費。通過(guò)這種聚合效應互相融合互相推動(dòng)，使得商圈和商鋪越做越旺。
1、投資回報率高：較低的存款利率，會(huì )導致資產(chǎn)縮水。
由于長(cháng)期保持較低的銀行存款利率，物價(jià)在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢(qián)變得越來(lái)越不值錢(qián)），貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過(guò)購買(mǎi)商鋪等固定資產(chǎn)的方式來(lái)實(shí)現貨幣的保值、增值。
2、投資靈活：購買(mǎi)商鋪遠比購買(mǎi)黃金等***品有更多優(yōu)勢。
與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，而購買(mǎi)黃金珠寶難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費心；二則商鋪有***的使用價(jià)值，不*自身在不斷大幅升值，而且還可自主經(jīng)營(yíng)或租賃經(jīng)營(yíng)。黃金只是一種***的消費品，且就目前的黃金市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，**金價(jià)已經(jīng)到了一個(gè)相對的高位，即將有一個(gè)回調的過(guò)程，現在買(mǎi)黃金就有可能被套住。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是***可讓資產(chǎn)保值升值的穩妥方式。
3、投資風(fēng)險?。?*市場(chǎng)變數較大，且勞神費力。
投資商鋪可坐享其資產(chǎn)升值帶來(lái)的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買(mǎi)基金得天天盯著(zhù)，時(shí)時(shí)留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其**近一段時(shí)間，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經(jīng)歷后，紛紛退出股市，轉而購買(mǎi)房產(chǎn)。起碼房子都能看得見(jiàn)摸得著(zhù)，是實(shí)實(shí)在在的東西，何況商鋪還能帶來(lái)雙重收益，每年可收房租且房租遠遠高于銀行利息（商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%），而且隨著(zhù)租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
4、商鋪屬于耐久商品，穩定性高。
商鋪使用壽命在幾十年以上，買(mǎi)商鋪，不*不掉價(jià)，還會(huì )更值錢(qián)，對于商鋪這種價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于買(mǎi)漲不買(mǎi)落，別看買(mǎi)商鋪一出手就是幾十萬(wàn)塊錢(qián)，而錢(qián)并沒(méi)有消失，只不過(guò)由鈔票轉化為固定資產(chǎn)，在需要用錢(qián)的時(shí)候，每年有豐厚的租金進(jìn)賬或者把商鋪一賣(mài)，錢(qián)就回來(lái)了。買(mǎi)商鋪的人嘴上抱怨房?jì)r(jià)太高，實(shí)際上他們內心希望在購房之后，房?jì)r(jià)繼續上漲。
5、商鋪是越老越值錢(qián)。
二手住宅房在出售的時(shí)候會(huì )比同地段的新住宅房便宜，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會(huì )逐年增長(cháng)，商鋪就會(huì )越來(lái)越值錢(qián)，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說(shuō)法。再加上二手房市場(chǎng)以住宅房為主，二手商鋪非常少，因為已經(jīng)是成熟的商鋪了，很少有人舍得拿出來(lái)賣(mài)，所以商鋪是越老越值錢(qián)。
6、商鋪成熟有聚合效應。
成熟商鋪的商圈有很強的聚合效應，具體從兩個(gè)方面來(lái)說(shuō)明問(wèn)題：一、經(jīng)營(yíng)者。成熟的商圈會(huì )吸引很強的人氣，雖然商鋪的租金相對來(lái)說(shuō)比較高，但還是會(huì )吸引各方的經(jīng)營(yíng)者去經(jīng)營(yíng)，使這個(gè)商圈越做越旺。二、消費者。商家越多、商圈的人氣越旺，消費者越愛(ài)扎堆去消費。通過(guò)這種聚合效應互相融合互相推動(dòng)，使得商圈和商鋪越做越旺。
7、租金的遞增保證了租金的長(cháng)期受益。
隨著(zhù)商鋪的成熟，租金會(huì )逐年遞增，同時(shí)眾多商鋪組成的商圈也越來(lái)越成熟，成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著(zhù)租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
8、商鋪租金可做養老金、旅游、或教育子女費用來(lái)源。
商鋪作為一個(gè)穩定的投資產(chǎn)品隨著(zhù)租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提供可觀(guān)的現金流。這樣一個(gè)每年源源不斷的現金可以作為投資者的子女教育費用，也可以在投資者年老時(shí)作為一個(gè)穩定的養老和旅游的保障，解決了很多投資者的后顧之憂(yōu)。
9、一鋪養三代。
好的商鋪不**自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢(qián)，時(shí)間越長(cháng)租金越高，商鋪價(jià)格也會(huì )跟著(zhù)租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢(qián)樹(shù)，一只財富取之不盡的聚寶盆。
眾多房產(chǎn)投資商看來(lái)，所謂“一鋪養三代”，是指商鋪投資具有以下一些***：
(1)投資商鋪具有穩定性，風(fēng)險少。
(2)商鋪不會(huì )因房齡增長(cháng)而降低其投資價(jià)格。相反，好的商鋪會(huì )因商圈的發(fā)展成熟而不斷升值。
(3)商鋪具有高回報率，平均比住宅高出5個(gè)百分點(diǎn)。
(4)商鋪具有投資潛力，目前在國內，商鋪投資的概念還未***普及，價(jià)格還有較大的空間。
