合同中只標品牌不寫(xiě)價(jià)格，已成精裝房“潛規則”。目前精裝修房合同中普遍只列出所用材料的品牌，并沒(méi)有向購房者表明該品牌所用的具體價(jià)格和具體型號。
相當好的方法就是簽署一份詳細的補充協(xié)議，***約定精裝修所用的如材料、設備品牌、規格、等級、質(zhì)地、顏色、產(chǎn)地、價(jià)位等，盡量避免使用‘質(zhì)量’‘***’‘不低于’之類(lèi)的含糊字眼。盡量要求開(kāi)發(fā)商將裝修明細實(shí)事求是地在合同中反映出來(lái)。
二、仔細檢查房屋質(zhì)量
精裝修住宅***較多，交房之后，拎著(zhù)箱子即可入住。但精裝房也存在一些缺點(diǎn)，比如可能會(huì )出現地面不平、地腳線(xiàn)開(kāi)裂、水管堵塞等房屋質(zhì)量問(wèn)題，建議消費者在購買(mǎi)前擦亮眼睛。比如要選擇品牌開(kāi)發(fā)商，對開(kāi)發(fā)商實(shí)力進(jìn)行考察。仔細觀(guān)察樣板房，在樓棟內分布的樣板間，其面積、格局、層高等方面不易造假。
購房時(shí)合同約定細則，將材料等級、裝修標準、**級別、保修期、品牌、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細寫(xiě)入購房合同中，以便在雙方發(fā)生分歧時(shí)有據可依。
交房時(shí)嚴把驗房關(guān)，這也是審查開(kāi)發(fā)商是否做到了相當初的相關(guān)承諾以及檢查房屋存在的隱蔽問(wèn)題。業(yè)主嚴格按照合同對開(kāi)發(fā)商提供裝修材料品牌等方面進(jìn)行***核對。也可請人員幫助驗房，如存在問(wèn)題應對問(wèn)題進(jìn)行詳細記錄，然后讓交房方簽字認可并給出處理意見(jiàn)和處理的時(shí)限。
三、入住時(shí)過(guò)了保修期，需維修咋辦？
有部分人買(mǎi)了房子之后，因為個(gè)人原因，一直沒(méi)有入住，直到入住后才發(fā)現一些問(wèn)題，而此時(shí)，已經(jīng)過(guò)了房屋的保修期。這個(gè)時(shí)候，該怎么辦呢？
根據***的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。因此，提醒購房者保修期內盡早入住，多觀(guān)察。通過(guò)使用才知道精裝房的質(zhì)量究竟如何，在使用期間要仔細觀(guān)察房屋出現的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)與物業(yè)協(xié)商解決，盡量在保修期內給予解決。
購買(mǎi)精裝房的時(shí)候，一定要多留一個(gè)心眼，提前了解相關(guān)的注意事項和常見(jiàn)的**，并在合同中約定好相關(guān)的事項。
